古民家鑑定士　尾賀　隆

本日2011年1月7日の読売新聞滋賀版に古民家鑑定士の記事が掲載されました。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shiga/news/20110106-OYT8T01134.htm

以下記事の内容です。

先人の遺産古民家守る
鑑定で継承後押し　所有者に活用法提案


「立派なええ木、使ってるやろ」。西堀さん（右）らに、古民家の良さを説明する長阪さん（右から２人目、東近江市大塚町の旧大塚公民館で）　「こんなええもん、捨てたらあかん」。大津市追分町の築１００年を超す民家。長阪静さん（５８）が、梁(はり)や柱、欄間、襖(ふすま)などを指さすと、所有者の７０歳代の女性は「値打ち、わかってくれますか」と深くうなずいた。

　長阪さんは、材質や築年数など計約４６０の基準から古民家の価値を判断し、「評価額」を算出する「古民家鑑定士」。県古民家再生協会理事長でもある。

　女性の家は元米穀店。今は空き家だが、「値打ちを知りたい」と長阪さんに鑑定を依頼した。結果は「２２０万円」だった。

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　古民家鑑定士は財団法人「職業技能振興会」（東京）

が認定する資格で、昨年末現在、保有者は全国に２０７６人、県内には６０人いる。評価額を示し、〈１〉復元工事〈２〉移築〈３〉建て替え〈４〉売却〈５〉解体――などを提案する。

　長阪さんは大手ゼネコンでエンジニアとして２８年間働いた後、２００１年に独立し、草津市に工務店を構えた。だが、世代を越えて住み続けることを前提としない「消費型の建築」に、疑問を感じるようになった。

　昨年２月、テレビで「古民家鑑定士」ついて知り、「やりたいことはこれだ」と身震いした。当時、県内では受験できなかったため、３月に岐阜県で講習・試験を受けて資格を取得。４月に協会を設立した。

　活動の原点だと感じる体験がある。小学６年まで暮らした山梨県南部町の茅葺(かやぶ)きの家は、建て替えの際、父が大黒柱や梁を再利用していた。「貧乏くさくていやだったけれど、今はオヤジの気持ちがよくわかる」。物を大切にし、「ここが自分の家だ」と感じる場所を残そうとしていたのだ、と。

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　総務省によると、１９５０年以前に建てられた県内の古民家（２００９年１２月現在）は、約２万４３００戸。近江商人が栄えた湖東地域には、良質の木材をふんだんに使った豪奢(ごうしゃ)な民家が多い。湖北には、積雪から屋根を守る棒が周囲に立ち並んだ家が残る。長阪さんは「琵琶湖を中心に歴史や気候が地域ごとに異なるから、古民家の特徴も様々でおもしろい」と話す。

　ただ、戸数は０３年の２万９１００戸から減少しており、浜崎一志・県立大人間文化学部教授（建築史）は「古民家が消えると、日本の景観がまた一つ失われる」と危機感を募らせる。

　浜崎教授は、家屋の保存などに取り組む「湖北古民家再生ネットワーク」とともに、古民家を売買・賃貸物件として紹介したり、宿泊体験の催しを開いたりしている。「古民家の所有者は大半が高齢者で、活用法を独力で探すのは難しい。長阪さんの存在は、そんな人たちにとって大きな助けになる」とみる。

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　鑑定を受け、解体を踏みとどまるケースもある。東近江市大塚町の旧大塚公民館は、築約１００年の庄屋屋敷を昭和３０年代後半に移築した建物。新しい公民館が約１０年前にできて以来、利用されていない。

　解体してはという声が上がる中、長阪さんに鑑定を頼んだ。約２７０万円の評価を受け、移築や、解体して建材を売る方法が提案され、検討することにした。西堀秀夫自治会長（６２）は「うれしかった。たとえ解体しても、建材がどこかで使われれば、先人たちの思いにも応えられる」と喜ぶ。

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　長阪さんの目標は、古民家や古材の流通市場を作り、伝統工法や伝統資材を継承すること。将来は、東海道五十三次に沿って古民家を利用した宿泊施設を作り、各地の活性化につなげたいと考える。

　「ロマン、感じるやろ？」。茅葺きの家での少年時代の経験が、今なお夢を広げている。（西井遼）

（2011年1月7日 読売新聞）